Marsdiep 29

Omschrijving

Wilt u zorgeloos wonen? In deze fijne vrijstaande woning kan dat. Het energielabel is vastgesteld op A ++++! Behalve een goede isolatie is er ook een warmtepomp met boiler aanwezig. De woning is gasvrij en het stroomverbruik wordt ruimschoots gecompenseerd door de 29 zonnepanelen. U kunt dus zonder probleem met de opgewekte stroom het huis verwarmen, uw auto opladen, koken, wassen e.d. De energierekening van dit huis is heel erg vriendelijk. Dit energielabel zorgt er zelfs voor dat er een hogere hypotheek verstrekt kan worden. Doordat de woning modern is afgewerkt en heel goed is onderhouden kun je eigenlijk zó verhuizen!

De ligging is heel rustig, met alleen bestemmingsverkeer en een veldje met speeltoestellen voor het huis. Vanuit het huis heb je ruim uitzicht, zowel aan de voor- als de achterkant. De achtertuin ligt aan open vaarwater. Met een sloep kun je via de Franekervaart mooie routes varen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation Sneek Noord is dichtbij. Voor bestemmingen verder weg ben je snel op de rondweg en de snelweg.

W E L K O M !

De ruime hal met toilet, garderobe en uitgebreide meterkast geeft al direct een gevoel van licht en ruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming is stijlvol en loopt door naar de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is er een deur naar de diepe garage met elektrische sectionaaldeur en tuindeur. Hier is de warmtepomp (2023) geplaatst, met een elektrische boiler van 300 liter voor warm water. Ook de wasmachine en -droger hebben hier een plaatsje gevonden.

We lopen terug via de hal naar de royale, zonnige woonkamer met erker en vaste kast. De vele raampartijen, en vooral de erker, geven een fraai ruimtelijk effect. De moderne keuken (ca. 2017) is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diepvries. Door de schuifpui is het fijn om op mooie dagen even de tuin in te lopen voor een momentje rust. In de verzorgde tuin is een overkapping om op warme dagen in de schaduw te kunnen zitten. Verder kun je genieten van een ruimtelijk uitzicht over het water. Het is mogelijk om een aanlegplaats te realiseren, zodat je vanuit je eigen tuin even een tochtje kunt maken. Door de lage bruggen is dit vooral geschikt voor bijvoorbeeld een sloep.

Tijd om de ruimtes boven te bekijken:
Door de hoge gevel zijn de 3 slaapkamers heerlijk ruim. De badkamer (ca. 2013) is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Hier is ook een extra aansluiting voor de wasmachine.
Een vaste trap brengt ons naar de grote zolderverdieping, waar 1 slaapkamer is gerealiseerd. De andere helft van de verdieping wordt als bergruimte gebruikt. Hier zou prima nog een 2e slaapkamer kunnen worden gemaakt. Op zolder hangen de 2 omvormers voor de 29 zonnepanelen.

Enthousiast geworden? Dat snappen we! Ons advies: Lees de informatie goed door en rijd eventueel alvast eens door de wijk om een kijkje te nemen. Natuurlijk kun je pas tijdens een bezichtiging echt kennismaken met het huis en beoordelen of dit je toekomstige thuis kan worden. We maken hier graag een afspraak voor!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.495,80 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting medio september 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 339 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie E Perceelnummer 1596 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties