Annet de Jong Makelaardij
Leeuwarderweg 19
8603 CL Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Marsdiep 29, 8602 CJ Sneek
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Omschrijving
Wilt u zorgeloos wonen? In deze fijne vrijstaande woning kan dat. Het energielabel is vastgesteld op A ++++! Behalve een goede isolatie is er ook een warmtepomp met boiler aanwezig. De woning is gasvrij en het stroomverbruik wordt ruimschoots gecompenseerd door de 29 zonnepanelen. U kunt dus zonder probleem met de opgewekte stroom het huis verwarmen, uw auto opladen, koken, wassen e.d. De energierekening van dit huis is heel erg vriendelijk. Dit energielabel zorgt er zelfs voor dat er een hogere hypotheek verstrekt kan worden. Doordat de woning modern is afgewerkt en heel goed is onderhouden kun je eigenlijk zó verhuizen!
De ligging is heel rustig, met alleen bestemmingsverkeer en een veldje met speeltoestellen voor het huis. Vanuit het huis heb je ruim uitzicht, zowel aan de voor- als de achterkant. De achtertuin ligt aan open vaarwater. Met een sloep kun je via de Franekervaart mooie routes varen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation Sneek Noord is dichtbij. Voor bestemmingen verder weg ben je snel op de rondweg en de snelweg.
W E L K O M !
De ruime hal met toilet, garderobe en uitgebreide meterkast geeft al direct een gevoel van licht en ruimte. De plavuizen vloer met vloerverwarming is stijlvol en loopt door naar de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is er een deur naar de diepe garage met elektrische sectionaaldeur en tuindeur. Hier is de warmtepomp (2023) geplaatst, met een elektrische boiler van 300 liter voor warm water. Ook de wasmachine en -droger hebben hier een plaatsje gevonden.
We lopen terug via de hal naar de royale, zonnige woonkamer met erker en vaste kast. De vele raampartijen, en vooral de erker, geven een fraai ruimtelijk effect. De moderne keuken (ca. 2017) is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat (2023) met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diepvries. Door de schuifpui is het fijn om op mooie dagen even de tuin in te lopen voor een momentje rust. In de verzorgde tuin is een overkapping om op warme dagen in de schaduw te kunnen zitten. Verder kun je genieten van een ruimtelijk uitzicht over het water. Het is mogelijk om een aanlegplaats te realiseren, zodat je vanuit je eigen tuin even een tochtje kunt maken. Door de lage bruggen is dit vooral geschikt voor bijvoorbeeld een sloep.
Tijd om de ruimtes boven te bekijken:
Door de hoge gevel zijn de 3 slaapkamers heerlijk ruim. De badkamer (ca. 2013) is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Hier is ook een extra aansluiting voor de wasmachine.
Een vaste trap brengt ons naar de grote zolderverdieping, waar 1 slaapkamer is gerealiseerd. De andere helft van de verdieping wordt als bergruimte gebruikt. Hier zou prima nog een 2e slaapkamer kunnen worden gemaakt. Op zolder hangen de 2 omvormers voor de 29 zonnepanelen.
Enthousiast geworden? Dat snappen we! Ons advies: Lees de informatie goed door en rijd eventueel alvast eens door de wijk om een kijkje te nemen. Natuurlijk kun je pas tijdens een bezichtiging echt kennismaken met het huis en beoordelen of dit je toekomstige thuis kan worden. We maken hier graag een afspraak voor!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.495,80
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
medio september 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
486 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
25-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (10.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sneek
Sectie
E
Perceelnummer
1596
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom