Nauwe Noorderhorne 9

Omschrijving

Twee verschillende gevels, samengevoegd tot één pand. Dit verrassende pand met een royale, zonnige tuin en dakterras staat in een gezellig winkelstraatje in het centrum van Sneek. Ongeveer de helft van het pand stamt uit 1908 en is verbouwd. De andere helft stamt uit 2004. Wonen en werken wordt hier gecombineerd. De begane grond is op dit moment deels in gebruik als winkelruimte. Heel bijzonder voor een pand in het centrum is de ruimte om het huis, wat een gevoel van vrijheid en rust geeft. De woonruimtes zijn smaakvol afgewerkt, met alle moderne comfort. Er zijn in totaal 5 (slaap)kamers, waarvan er 1 een badkamer en-suite heeft. Mogelijkheden volop. Ruimte genoeg voor een gezin, een fijne werkkamer, of misschien een B&B. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, waar je met een parkeervergunning de auto kunt parkeren. Voor de meeste voorzieningen heb je geen auto nodig, daar loop je gewoon naartoe.

W E L K O M !

De entree van de winkel is aan de voorkant van het pand, onder een luifel. De voordeur van de woning zit in de zijgevel. Naast de voordeur van de woning zit nog een extra brede deur naar de berging, waardoor je hierin bijvoorbeeld ook een motor kunt stallen. Ook kun je door een hek in de royale achtertuin komen, waar een houten berging met grote overkapping staat. Op mooie dagen kun je hier in alle privacy van de zon genieten. Via een trap kun je naar het dakterras op de 1e verdieping.

De winkel zit in het voorste deel van de samengevoegde panden, met achterliggende bergruimtes. De ruimtes in het achterste deel van de begane grond worden gebruikt als bijkeuken en berging bij de woning.

De eerste verdieping is de belangrijkste woonverdieping. Aan de overloop ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en badkamer en-suite. Ook is er een apart toilet. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning, waarbij de karakteristieke kenmerken van het oude pand (nummer 7) nog aanwezig zijn.
In de grote woonkeuken is alle ruimte om lekker met veel mensen samen te eten, of gewoon een kopje koffie te drinken. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met een wokbrander op gas en een Amerikaanse koelkast. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer op deze verdieping kun je via de schuifpui naar het dakterras.

De volgende trap naar boven brengt ons naar een verdieping met maar liefst 4 zeer royale (slaap)kamers. De lichtinval op de overloop is door de 2 lichtkoepels erg fijn. Je vindt hier een praktische badkamer met wastafel, douche en een ligbad. Er is ook een apart toilet, zoals op elke verdieping in het pand.

Ziet u de mogelijkheden?

Bekijk de foto's en de plattegronden om inspiratie op te doen voor de manier waarop u de ruimtes zou gebruiken.
Natuurlijk is een bezichtiging altijd de beste manier om kennis te maken met een pand en de mogelijkheden daarvan. Wij maken hier graag een afspraak voor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.209,82 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. juni 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting verbouwd /deels nieuwbouw in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 751 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (6.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen met logiesfunctie + Wonen met winkelfunctie Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie B Perceelnummer 1475 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie B Perceelnummer 3571 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie B Perceelnummer 5254 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties