Hoofdstraat West 15

Omschrijving

Jeuken uw handen al bij het zien van de foto's? Deze royale woonboerderij, gebouwd omstreeks 1900, biedt namelijk volop mogelijkheden om aan verschillende woon- of gebruikswensen aan te passen en te renoveren. De woning kan bijvoorbeeld worden ingericht om wonen en werken te combineren, voor dubbele bewoning te gaan gebruiken of om een zeer ruime gezinswoning te realiseren. Er is al een start gemaakt met de renovatie van het pand, maar er zijn mogelijkheden volop om de indeling aan uw wensen aan te passen.

Deze vrijstaande woonboerderij staat in het centrum van Noordwolde, in de zuidoostelijke hoek van Friesland. Het perceel is ca. 513 m² groot. De voorzieningen zijn op loopafstand en de grotere plaatsen in de omgeving, zoals Wolvega en Steenwijk, zijn makkelijk bereikbaar. Ook is het een natuurrijke streek: de Nationale Parken Dwingelderveld en Weerribben-Wieden liggen in de nabije omgeving.

Het object bestaat uit een voorhuis en een ruime schuur met achterliggende tuin. Uw auto kunt u naast het pand parkeren of eventueel in de schuur. Het geheel heeft als bestemming Centrumdoeleinden. Dit houdt in dat er diverse mogelijkheden zijn om hier een bedrijf aan huis te vestigen, zoals bijvoorbeeld een winkel of kantoor. Wonen op de 1e verdieping is op dit moment toegestaan. Door verkoper wordt een vooroverleg Omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente Weststellingwerf om duidelijkheid te krijgen over de mogelijkheden voor gebruik van het gehele pand als woning, ook op de begane grond.

Indeling:
De entree tot dit bijzondere pand zit in de zijgevel. U staat dan in de hal, waar ook het toilet, de badkamer en de trap naar boven te vinden zijn. Rechts van de hal is de woonkamer met eethoek en de keuken. In deze ruimte is al flink wat werk verzet. Zo zitten er openslaande deuren naar de tuin in de achtergevel en is een keuken geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. een groot gasfornuis met oven. Via de hal gaan we nu het schuurgedeelte in. Dit is een enorme open ruimte waarin een aantal aparte ruimtes zijn gerealiseerd. Hier kun je nog veel kanten op qua indeling en gebruiksmogelijkheden. In de achtergevel zijn dubbele schuurdeuren naar de tuin. Ook is er een luik naar de bovenverdieping.

1e verdieping:
De bovenverdieping is nog een grote open ruimte met legio mogelijkheden. De verdieping boven het voorhuis en de schuur zijn met elkaar verbonden door een gang. In deze gang hangt ook de CV-ketel. De grote dakkapel en de nieuw geplaatste dakramen zorgen voor veel lichtinval op de verdieping van het voorhuis.

Bouwaard:
De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, de vloeren zijn deels beton en deels hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Op het dak van de schuur liggen 12 zonnepanelen. Op het voorhuis liggen nieuwe geglazuurde dakpannen, bevindt zich een grote dakkapel en zijn nieuwe dakramen geplaatst. Het dak is deels voorzien van isolatie. Verwarming en warm water door middel van HR combi-ketel, bouwjaar 2016.

Richtprijs / vanaf prijs is €195.000,= k.k.


In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
-Ouderdomsclausule
-Niet-bewoningsclausule
-"As it is'' clausule
- Asbest

Overdracht Status Verkocht Prijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.382,98 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 513 m² Inhoud 1530 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 279 m² Aantal kamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-05-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting voorzijde is vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrumdoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Noordwolde Sectie F Perceelnummer 4615 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties