Hemdijk 33

Omschrijving

Deze heerlijk ruime, half vrijstaande woning met garage is helemaal klaar voor de toekomst. De isolatie is goed voor elkaar en de zonnepanelen en de hybride warmtepomp zorgen voor een zeer lage energierekening. Je kunt hier eigenlijk sowieso zonder veel klussen in trekken, want de afwerking is piekfijn voor elkaar. Er zit een luxe open keuken met schiereiland in de grote woonkamer met vloerverwarming. Ook op de bovenverdieping is veel ruimte: op de 1e verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en op de royale zolder is, behalve veel bergruimte, ook nog een grote slaapkamer. De tuin met achterom is lekker zonnig en biedt veel privacy. De Hemdijk ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk met veel groen. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl het hier toch rustig wonen is.

W E L K O M !

Er is veel groen rondom de woning en in het uitzicht. Dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Op de oprit is ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren. De garage is een fijne ruime berging voor de fietsen en dergelijke. De bewoners gaan meestal het huis binnen via de deur naast de garage. Je komt dan in een hal met garderobe en kunt doorlopen naar de woonkamer of de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en -droger en kun je binnendoor naar de garage of naar de tuin.

Wij gaan door de voordeur naar binnen, naar de hal met toilet, uitgebreide meterkast en trapopgang met trapkast, waar de waterontharder is geplaatst. Als je vervolgens de woonkamer binnenloopt, valt direct de ruimte op die door de uitbouw is ontstaan. Het is een heerlijk royale en zonnige woonkamer met geoliede eikenhouten vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Voor kille dagen is het fijn om de houtkachel (ter overname) aan te steken, terwijl je met mooi weer lekker de openslaande deuren in de achtergevel open kunt zetten. De luxe open keuken met schiereiland is voorzien van alle apparatuur om lekker te kokkerellen (inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en kookkraan).

Boven: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers. De 2 grotere slaapkamers hebben ruime vaste kasten en de 3e slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw en garage. Heel praktisch is het aparte toilet met fonteintje. In de gemoderniseerde badkamer is daardoor voldoende ruimte voor een bad, douche en een wastafelmeubel.
De volgende trap leidt naar de 2e verdieping, die door de grote dakkapel aan de achterkant veel extra ruimte geeft in de 4e slaapkamer. Zowel achter de schotten als op de overloop voor de slaapkamer is veel bergruimte. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha 2022) met hybride warmtepomp (Remeha 2023).

Buiten: De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een gunstige zonstand (zuidoost) waardoor er de hele dag zon is in de tuin. Het grote terras en het grasveld met trampoline maken dit een heerlijke plek op zomerse dagen. Langs de garage is een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld de containers.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Neem de informatie dan goed door en neem eventueel alvast een kijkje in de straat. Natuurlijk kun je pas tijdens een bezichtiging echt beoordelen of dit je toekomstige thuis kan worden. Neem dus vooral contact met ons op voor het plannen van een afspraak.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Voorkeur ca. 1 oktober 2024 (evt. 1 september 24) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 403 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (550 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie A Perceelnummer 4924 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties