Annet de Jong Makelaardij
Leeuwarderweg 19
8603 CL Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Blikfaart 32, 8801 XC Franeker
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime, energiezuinige, halfvrijstaande woning met garage staat aan de zuidrand van Franeker en is in 2022 gebouwd volgens de laatste isolatiestandaard en volledig gasloos. De woning is fraai afgewerkt en ook de tuin is al volledig ingericht. De badkamer en de luxe keuken met schiereiland zijn stijlvol ingericht. Op de bovenverdieping zijn 3 royale slaapkamers, terwijl er op de 2e verdieping ruimte genoeg is voor nog 2 extra kamers. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is vloerverwarming. De wijk is rustig gelegen en makkelijk bereikbaar, met voldoende speelgelegenheid voor kinderen en weinig verkeer in de straat. Het vaarwater van de Elfstedenroute, het treinstation en het gezellige centrum van Franeker zijn vlakbij.
W E L K O M !
Aangekomen bij het huis is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's staan. De garage met dubbele deuren wordt voornamelijk gebruikt als berging en heeft een achterdeur naar de tuin. Langs de garage kun je buitenom naar de fraai ingerichte achtertuin. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te kunnen eten en van de zon te genieten. Ook is er een overkapping met een sauna, die ter overname is. De schutting rondom zorgt voor de nodige privacy.
Als je het huis binnenkomt, sta je in de hal met garderobe, trapopgang, toilet en meterkast. Op de begane grond ligt een strakke gietvloer. De glazen deur naar de royale woonkamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De lattenwand en de natuurlijke tinten van de deuren en kozijnen geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De zithoek is ingericht aan de straatkant van de kamer, terwijl de luxe keuken met schiereiland en kastenwand aan de tuinkant te vinden is. Koken doe je op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ook is er een combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie ingebouwd. Bergruimte is er volop in de kastenwand en de kasten van het eiland. Achterin de ruimte is een binnendeur naar de garage. Verder kun je op mooie dagen heerlijk de openslaande deuren in de achtergevel open zetten en even van een momentje rust genieten in de tuin.
Boven:
Op de bovenverdieping zorgt de opgetrokken gevel voor veel binnenruimte. Ook zijn de wanden mooi strak, doordat er vanwege de vloerverwarming geen radiatoren nodig zijn. Rondom de overloop liggen 3 slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de grote zolder staat de warmtepomp met boiler, die voor verwarming en warm water zorgt. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping wordt verwarmd door een elektrische radiator en leent zich prima om hier nog 2 extra kamers te realiseren.
Zou dit jouw toekomstige thuis kunnen worden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.209,46
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. mrt 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
615 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
03-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen spouw
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (566 bij 292)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Franeker
Sectie
E
Perceelnummer
1068
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom