VERKOCHT: Kleinzand 64 in Sneek 8601 BK: Woonhuis.

Omschrijving

Kijk ook eens op de eigen website van het Kleinzand https://kleinzand64.nl/

Welkom bij deze fraaie woning, gelegen aan de stadsgracht in het centrum van Sneek. Vroeger was dit een café, waar de eigenaar zelf zijn bier brouwde. Sindsdien is het pand van top tot teen gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook is het huis voorzien van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1789 Woonoppervlakte 261 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Kijk ook eens op de eigen website van het Kleinzand https://kleinzand64.nl/

Welkom bij deze fraaie woning, gelegen aan de stadsgracht in het centrum van Sneek. Vroeger was dit een café, waar de eigenaar zelf zijn bier brouwde. Sindsdien is het pand van top tot teen gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook is het huis voorzien van zonnepanelen en een goede isolatie, waardoor er een energielabel B is vastgesteld! Het is een schitterend geheel geworden met heel veel binnenruimte en een fijne, zonnige stadstuin met eigen achterom. De markante gevel geeft het pand karakter. Het interieur is heel smaakvol afgewerkt, met behoud van de authentieke elementen. Het is een heerlijke woning, op steenworp afstand van de winkels en horeca van Sneek. Parkeren kan voor het huis, met een parkeervergunning.

Kom binnen:
Als je de voordeur door bent, sta je aan het begin van een indrukwekkend lange gang met de originele granieten vloer en een stijlvolle lambrisering. Je ziet nu pas goed hoe groot het pand is. Aan het begin van de gang zit de zeer uitgebreide meterkast.

De eerste deur links geeft toegang tot het hart van de woning. In het voorhuis is een grote, luxe woonkeuken met een centraal in de ruimte liggend eiland met inductiekookplaat en een spoelgedeelte met kookkraan. Het eiland staat trouwens op de plaats waar in het vroegere café de biljarttafel stond. In de kastenwand zit de overige apparatuur en is bovendien een zee aan bergruimte. Aan de eettafel kun je van gezellige maaltijden of koffiemomenten genieten en verveelt het uitzicht op de gracht nooit. Ondanks de levendigheid buiten, hoor je daar binnen weinig van.

Aan de tuinkant van het huis is de royale, sfeervolle woonkamer ingericht. Deze is door glazen schuifdeuren van de woonkeuken gescheiden. Op kille dagen zorgt de pelletkachel voor wat extra behaaglijkheid, hoewel de vloerverwarming de woonkamer en -keuken ook zonder de kachel op een aangename temperatuur houdt.

We lopen terug naar de gang en lopen helemaal door naar achteren, de bijkeuken in. Dit is een praktisch ingerichte, multifunctionele ruimte, waar onder andere de wasmachine en -droger zijn opgesteld. Ook is hier het toilet en een infraroodsauna.
Aan het eind van de gang zit de deur naar de ruime, verzorgd ingerichte stadstuin met eigen achterom. Voor het stallen van fietsen e.d. is er een aangebouwde berging, die samen met de bijkeuken een mooi afgetimmerd geheel vormt.

De bovenverdieping:
Halverwege de gang nemen we de trap naar boven, waar in totaal 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de schouw en de deuren van de vroegere bedstedes, die nu in gebruik zijn als garderobekasten. Ook is er een slaapkamer met inloopkast.

De badkamer is een mooie mix van modern en authentiek: In de wand en het blad van het dubbele wastafelmeubel is namelijk het originele hout van het vroegere huis gebruikt. Ook is hier een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is een apart toilet. Ook is er een CV-kast, met de recente CV-ketel.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolder is in 2 ruimtes verdeeld, met in de voorgevel als eyecatcher een 6-hoekig raam met glas-in-lood.

Ziet u zich hier al wonen? Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden en alvast de buurt gaan verkennen. Voor het plannen van een bezichtiging horen wij graag van u.

https://kleinzand64.nl/

Welcome to this beautiful house, located on the city canal in the center of Sneek. This used to be a café, where the owner brewed his own beer. Since then, the building has been renovated and modernized from top to bottom. It has become a beautiful whole with lots of interior space and a nice, sunny city garden with its own back. The striking facade gives the building character. The interior is very tastefully finished, while retaining the authentic elements. It is a lovely home, a stone's throw from the shops and restaurants of Sneek. Parking is possible in front of the house, with a parking permit.

Come on in:
Passing through the front door, you find yourself at the start of an impressively long hallway with the original granite floor and stylish panelling. You only now see how big the building is. At the beginning of the hallway is the very extensive meter cupboard.

The first door on the left gives access to the heart of the house. In the front part of the house is a large, luxurious kitchen diner with a central island with an induction hob and a sink with a cooking tap. By the way, the island is located where the billiard table used to be in the former cafe. The cupboards contain the other equipment and there is also plenty of storage space. At the dining table you can enjoy cozy meals or coffee moments and the view of the canal is never boring. Despite the liveliness outside, you don't hear much of it inside.

The spacious, attractive living room is located on the garden side of the house. This is separated from the kitchen diner by sliding glass doors. On chilly days, the pellet stove provides some extra comfort, although the underfloor heating keeps the living room and kitchen at a pleasant temperature even without the stove.

We walk back to the hallway and walk all the way to the back, into the utility room. This is a practically furnished, multifunctional room, which includes the washing machine and dryer. There is also a toilet and an infrared sauna here.
At the end of the hallway is the door to the spacious, well-maintained city garden with its own back entrance. There is an attached storage room for storing bicycles, etc., which, together with the utility room, forms a nicely finished whole.

The upper floor:
Halfway through the hallway we take the stairs upstairs, where a total of 4 bedrooms have been realized. In the bedroom at the front of the house, many authentic elements have been preserved, such as the fireplace and the doors of the former bedsteads, which are now used as wardrobes. There is also a bedroom with a walk-in closet.

The bathroom is a nice mix of modern and authentic: the original wood of the former house has been used in the wall and top of the double washbasin. There is also a spacious walk-in shower here. Next to the bathroom is a separate toilet. There is also a central heating cabinet, with the recent central heating boiler.

There is a staircase to the attic floor. This attic is divided into 2 rooms, with a hexagonal window with stained glass in the front as an eye-catcher.

Do you already see yourself living here? For more information, download the brochure and start exploring the area. We would like to hear from you to schedule a viewing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.662,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting juni/juli 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1789 Bouwjaar toelichting in 2020/2021 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 261 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 1051 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Sauna, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie B Perceelnummer 4614 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom