Annet de Jong Makelaardij
Leeuwarderweg 19
8603 CL Sneek
Tel: 0515-412727
info@annetdejongmakelaardij.nl
Ald Dyk 5, 8629 PA Scharnegoutum
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande woning aan één van de oudste straten van het gezellige dorp Scharnegoutum is een mooie mix van authentieke en moderne elementen. De voormalige bakkerij is een zeer sfeervol, grotendeels gerenoveerd en verrassend ruim huis met veel woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, een thuiskantoor en een fraaie tuin die veel rust en privacy biedt. Vanaf de straatzijde straalt de woning volop sfeer en karakter uit, terwijl aan de tuinkant veel modern wooncomfort is toegevoegd.
In de recent gerealiseerde tuinkamer met sfeerhaard is een fijne extra zithoek gerealiseerd. De moderne keuken met kookeiland en eethoek grenzen aan deze ruimte, waardoor het een heerlijke plek is voor gezellige momenten op welk moment van de dag dan ook. In de zithoek in de voorkamer zorgt de houtkachel voor een behaaglijke warmte op kille dagen. Ook op de bovenverdieping is ruimte toegevoegd. De 4 slaapkamers zijn ruim en de badkamer is verzorgd en compleet ingericht.
Scharnegoutum is een leuk dorp met een levendig verenigingsleven. De Ald Dyk ligt op loopafstand van de voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt en de basisschool. Mist u iets? Dan is het maar een paar minuten rijden naar het naastgelegen Sneek. Ook voor bestemmingen verder weg is de locatie heel centraal.
W E L K O M !
Aangekomen bij het huis is direct duidelijk dat er ook aan buitenkant veel aandacht is besteed. De fraaie voordeur, nieuwe geglazuurde friese golfdakpannen en de nieuwe markiezen bij de ramen vormen een mooi geheel. De voortuin is zeer verzorgd aangelegd en parkeren kan op eigen terrein. Rechts naast het huis is de vroegere garage nu ingericht als berging met daar achter een praktische bijkeuken waar de wasmachine en -droger staan. Ook hangt hier de CV-ketel. Uiterst rechts is een extra berging, waar je ook doorheen kunt naar de achtertuin. Ook links om de woning is een pad naar de prachtig aangelegde tuin met verschillende fijne zithoeken, mooie plantenborders, een tuinhuis met overkapping en zelf nog een oude waterpomp. Door de zonstand in de tuin is het onder de overkapping van het tuinhuis van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten geblazen!
Terug naar de voordeur komen we binnen in de hal met lambrisering. Hier is de uitgebreide meterkast, het toilet, de trapopgang en een thuiskantoor met veel bergruimte. De woonkamer aan de voorkant van het huis is een zonnige ruimte met authentieke details en een houtkachel. Aan de tuinkant is door de recente aanbouw een fraaie tuinkamer met zit- en eethoek ontstaan, met als centraal punt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur. De sierhaard met led en waterdamp geeft een mooi doorkijkje naar de tuin. Aan beide kanten hiervan zit een schuifpui om met mooi weer makkelijk de tuin in te kunnen stappen.
Boven: Rondom de overloop liggen 4 slaapkamers met leuke, speelse hoekjes. De grootste slaapkamer is een aantal jaar geleden gerealiseerd door een uitbouw boven de garage. De grote dakkapel op de badkamer biedt voldoende ruimte voor de dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook is op deze verdieping een ruime berging.
Met de foto's en de tekst hebben wij geprobeerd een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de ruimte en de mogelijkheden van deze fijne woning. Pas tijdens een bezichtiging kunt u echt de sfeer beleven en de ruimte inschatten. Bent u enthousiast geworden? Neem dan de informatie goed door en ga eventueel vast de buurt verkennen. Voor het plannen van een bezichtiging horen wij graag van u!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.181,82
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. juli 2024/in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1870
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Woonkameroppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
661 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (12.5 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengd
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
956
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
2093
Oppervlakte
65 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
2634
Oppervlakte
12 m²