VERKOCHT: It Gerslan 4 in Heeg 8621 DW: Woonhuis.

Omschrijving

Deze vriendelijk ogende, zeer comfortabele woning ligt op een heerlijke plek in Heeg. Aan vaarwater, dus u vaart vanaf de aanlegoever in uw tuin eenvoudig naar de Friese meren. Uw dag wordt begeleid door het vrolijke gekwaak van de eendjes. De omgeving is heerlijk rustig, met fijne buren. Het huis is van alle gemakken voorzien en zeer verzorgd afgewerkt: een luxe keuken en badkamer, een strakke en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze vriendelijk ogende, zeer comfortabele woning ligt op een heerlijke plek in Heeg. Aan vaarwater, dus u vaart vanaf de aanlegoever in uw tuin eenvoudig naar de Friese meren. Uw dag wordt begeleid door het vrolijke gekwaak van de eendjes. De omgeving is heerlijk rustig, met fijne buren. Het huis is van alle gemakken voorzien en zeer verzorgd afgewerkt: een luxe keuken en badkamer, een strakke en stijlvolle vloer op de begane grond en een open haard om de kille dagen aangenaam en gezellig te maken. In de heerlijke tuin op het zuiden kunt u op diverse terrassen van de zon genieten. De energiekosten zijn laag, want de woning is prima geïsoleerd. Een woning die gegarandeerd een glimlach op uw gezicht tovert!

Heeg is een mooi dorp met een hoog voorzieningenniveau, ook op watersportgebied. Op een paar minuten loopafstand is het gezellige centrum, de sportvelden en de tennisbanen. In het naastgelegen Heempark kunt u prachtige wandelingen maken. Voor een groter aanbod aan winkels, theater en voortgezet onderwijs bent u binnen een kwartier in Sneek, dat ook op de fiets goed bereikbaar is.

Indeling:
De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ook op uw eigen perceel kunt u meerdere auto's parkeren. Natuurlijk kunt u deze ook kwijt in de inpandige garage. Wij gaan naar binnen via de voordeur en staan dan in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de garage met kanteldeur en een deur naar de tuin. De andere deur leidt u naar de royale, sfeervolle woonkamer met open haard. Het is een fijne lichte kamer met raampartijen rondom. In de achtergevel zijn openslaande deuren naar de fraai ingerichte, zonnige tuin. Er zijn meerdere terrassen en een aanlegsteiger over de gehele breedte van de tuin, met zwemtrap. Zowel in de hal als de woonkamer ligt een stijlvolle en praktische gietvloer. In de moderne keuken met kook- en spoeleiland kunt u heerlijk kokkerellen, waarna u in de ruime eethoek van uw maaltijd kunt genieten en ondertussen het fraaie uitzicht op de tuin kunt bekijken. Heel praktisch is de inpandige bijkeuken naast de keuken, waar de CV-ketel hangt, plaats is voor opslag en ook de wasmachine en -droger een plekje vinden.

Boven:
Op de bovenverdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers te vinden. De grootste hiervan ligt boven de garage. Hier zijn aan weerskanten ingebouwde kasten gemaakt. Door de 3 grote kantelramen is het een heerlijk lichte kamer. In de moderne badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft is er over de hele diepte van het huis een bergzolder, die met een vlizotrap te bereiken is.

Wilt u onderzoeken of deze fraaie woning uw toekomstige thuis zou kunnen worden? Lees dan alvast de informatie in de brochure goed door en rijd er eventueel alvast eens langs. Kunt u veel wensen afvinken? Neem dan voor een bezichtiging contact met ons op!

This friendly-looking, very comfortable home is located in a wonderful location in Heeg. On a waterway, so you can easily sail from the mooring bank in your garden to the Frisian lakes. Your day is accompanied by the happy croaking of the ducks. The area is wonderfully quiet, with nice neighbors. The house is fully equipped and very nicely finished: a luxury kitchen and bathroom, a sleek and stylish floor on the ground floor and a fireplace to make the chilly days pleasant and cozy. In the lovely south-facing garden you can enjoy the sun on various terraces. The energy costs are low, because the house is well insulated. A home that is guaranteed to put a smile on your face!

Heeg is a beautiful village with a high level of facilities, also in the field of water sports. The lively center, the sports fields and the tennis courts are a few minutes' walk away. You can take beautiful walks in the adjacent Heempark. For a wider range of shops, theater and secondary education, you can reach Sneek within fifteen minutes, which is also easily accessible by bicycle.

Layout:
The house is located on a quiet street with ample parking, you can also park several cars on your own plot. Of course you can also store it in the indoor garage. We enter through the front door and are then in the hall with wardrobe, toilet, staircase and meter cupboard. From the hall you can go to the garage with up and over door and a door to the garden. The other door leads you to the spacious, attractive living room with fireplace. It is a nice light room with windows all around. In the rear are French doors to the beautifully decorated, sunny garden. There are several terraces and a jetty over the entire width of the garden, with swimming ladder. There is a stylish and practical cast floor in both the hall and the living room. You can enjoy cooking in the modern kitchen with cooking and rinsing island, after which you can enjoy your meal in the spacious dining area while enjoying the beautiful view of the garden. The indoor utility room next to the kitchen is very practical, where the central heating boiler is installed, there is room for storage and the washing machine and dryer can also be found.

Above:
Upstairs there are no fewer than 4 spacious bedrooms. The largest of these is above the garage. Built-in cupboards have been made here on both sides. The 3 large tilt windows make it a wonderfully light room. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, bath and toilet. For all the things that you do not need every day, there is a storage attic over the entire depth of the house, which can be reached via a loft ladder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 505 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Jacuzzi, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (12.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie H Perceelnummer 281 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom